新华社

北京

１１月２９日电题：帮客户签假合同骗贷，有中介、小贷公司仍在做

首付

贷“马甲”！ 新华社“新华视点”记者

住建部

等三部门日前在武汉召开的部分省市房地产工作

座谈会

再次强调，防止资金违规流入房地产。“新华视点”记者近日在

北京

、安徽、江苏、福建等地调查发现，一些消费金融公司、小额

贷款

公司、中介机构等，在明知申请人

贷款

用于购房的情况下，依然发放

贷款

，有的甚至主动诱导客户通过造假躲避监管。

一些中介机构称可以帮办

首付

贷，“不会让客户买不成房”

早在２０１６年１１月，

住建部

要求，各地一律严禁中介机构开展

首付

贷性质的业务。取得相关金融资质的房地产中介机构，不得违规开展业务。多地相关部门开展了专项检查。尽管如此，记者调查发现，在一些地方，变相

首付

贷并未销声匿迹。 记者在南京走访多家中介机构发现，部分机构仍承诺可提供

首付

资金融资服务。

南京市江宁区一个链家门店负责人表示，如果买房

资金周转

不过来，可根据客户信用情况提供部分

贷款

用于

首付

，总之“不会让客户买不成房”。当问及最高可提供多少融资额度，该门店负责人表示，可以提供房屋总价的五成，

利息

与银行的利率差不太多。 在福州，记者咨询多家房产中介机构，表示购房

首付

资金不足，多数中介表示没办法，但也有少数表示“可以帮忙”。厦门一位中介机构工作人员说：“银行对这种

贷款

查得比较严，审批下来也不太容易，但是我们还是能帮着想一些办法。”

“我们也能协助您通过担保公司办理大额信用卡

贷款

套现，需要收取一定的中介费。”该中介机构工作人员称。

北京

一家担保公司经理告诉记者，该公司和

北京

１０几家银行有合作，会根据客户资产情况匹配适合的银行，

贷款

后无需提供消费证明，

贷款

者可自由处置。消费者只需提供信用证明或固定资产证明，担保公司为其从银行办理消费贷。以信用贷为例，最高可做２００万元的

贷款

额度。

签订假合同

贷款

，拿到资金后“想怎么用就怎么用”

三令五申严禁的

首付

贷，究竟如何“变身”进入

楼市

的？南京市一位

互联网

小贷公司负责人表示，部分小贷公司资金有变相流入房地产的渠道。记者调查发现，一些消费金融公司、小贷公司等资金供应者，成为变相

首付

贷的推手。 “房屋抵押

贷款

的主要有两类：一类是买房缺钱的，一类是做生意需要周转资金的。”在合肥万科金域国际大厦五楼，平安普惠投资咨询有限公司合肥梅山路分公司的一名客户经理说，该公司是一家

贷款

服务机构，提供有抵押

贷款

和无抵押信用消费

贷款

。 该客户经理表示，按照记者提供的个人信息，房屋抵押贷额度１００万元以上，信用贷额度２０万元，分三年还

清

，年化利率９．６％。无论是哪一种，记者都可以拿来作为买房的

首付

。如果有需要，他还可以帮客户做个假合同，证明

贷款

是做生意用的。 他同时提醒，政府正严控信贷资金流入房地产，在签

贷款

合同前，如果有客服

审查

人员问及

贷款

资金做什么用途，千万不能说是买房。“拿到资金后，就没人会管了，想怎么用，就怎么用。” 类似情况在福州等地同样存在。福州市民刘某把一套１００多平方米的房子抵押

贷款

拿到了１５０万元左右，三年还本，每个月只需要还

利息

。近日，刘某正准备使用这笔抵押款出手买房。

跨部门联合

调控

重在落实

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，以普惠金融的名义发放实际用途为购房的

贷款

，影响资金管控，干扰现行房地产

调控

。 近期，

住建部

会同人民银行、银监会联合发布规范购房融资新规，再次强调严禁违规提供

首付

贷等购房融资。同时提出，加强部门间协作和信息互通，加大对违规提供购房融资行为的查处力度，强化监督管理。

新规要求，各地对房地产开发企业、房地产中介机构、

互联网

金融从业机构、小额

贷款

公司等违规提供购房融资的行为，要加大查处力度。同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；对违规的

互联网

金融从业机构要列入

互联网

金融风险专项整治重点对象；将

互联网

金融从业机构、小额

贷款

公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

“严禁违规提供‘

首付

贷’等购房融资，将一系列金融创新的领域都涵盖在

调控

范围之内，这在房地产

调控

历史上尚属首次。”中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立说，不仅严禁

首付

贷等违规购房融资行为，还明确

禁止

了“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等场外配资金融产品进入

楼市

，这是精准打击。 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说，经纪人员、开发商促成住房交易后有业绩、有收入、有现金流，违规提供

贷款

的机构通过高利率来获得收益。新规出台后，需要通过严格查处落实政策，让银行和金融机构、开发商、中介机构不敢为、不愿为。 一些地方正在创新机制严查消费贷流入

楼市

。据安徽省银监局有关负责人介绍，该局近日运用ＥＡＳＴ系统，筛选银行金融机构个人消费

贷款

、信用卡分期等金额在２０万元以上的账户，拟在分类筛选的基础上，组织排查，找出其中存在的问题，完善银行信贷操作流程、管理制度和监管政策。（记者程士华、王优玲、董建国、杨绍功）（完）

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