（上接D56版）

报告期，公司及所投资的公司实现签约销售1188亿元，同比增长81%。主要房地产项目销售情况见下表：

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（4）主要出租项目情况表

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（5）公司融资情况表

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（6）报告期向商品房承购人银行抵押贷款提供担保

截至本报告期末，公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为1,900,868.11万元，本报告期，公司不存在因承担阶段性担保责任而支付的金额占公司最近一期经审计净利润10%以上的情形。

3、社区综合服务业务

报告期内，面对行业发展的新变化、新趋势，金科服务围绕以客户满意为核心，保持有质量的增长。金科服务营业收入增长率41%，净利润同比增长49%。新增项目227个，新进驻城市23个；累计合同管理面积2.43亿平方米，进驻城市149个。

4、新能源业务

截至报告期末，烟墩电场弃风限电率降至18%，较上年下降12个百分点，上网发电4.75亿度。截至目前，景峡20万千瓦风场经调试已成功并网。新能源板块实现营业收入1.88亿元，同比增长19%，实现净利润4191万元，同比增长约62%。

5、房地产项目跟投实施情况

本公司根据股东大会审议通过的《公司员工跟投房地产项目公司管理办法》实施项目跟投，将项目经营效益与员工个人收益直接挂钩，实现收益共享，风险共担，鼓励跟投人员为公司和股东创造更大的价值。截止报告期末，公司共有159个项目实施了房地产项目跟投，涉及总跟投资金9.7亿元。截止报告期末，金科·东方水榭、金科·天元道等项目实现分红，分红金额0.66亿元，其中金科·东方水榭已清算退出跟投。公司监事未参与员工跟投。

公司第十届董事会第二十八次会议及2019年第一次临时股东大会审议通过了《关于修订的议案》，本办法修订后，公司董事、高级管理人员不再跟投新增房地产项目。

（1）公司部分主要跟投项目

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（2）公司董事、高管跟投项目情况

2、报告期内主营业务是否存在重大变化□ 是 √ 否

3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

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4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

□ 是 √ 否

5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

□ 适用 √ 不适用

6、面临暂停上市和终止上市情况

□ 适用 √ 不适用

7、涉及财务报告的相关事项

（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

企业会计准则变化引起的会计政策变更：

（1） 本公司根据《财政部关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2018〕15号)及其解读和企业会计准则的要求编制2018年度财务报表，此项会计政策变更采用追溯调整法。2017年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下：

[注]：上年度已将实际收到的与资产相关的政府补助在现金流量表中的列报为“收到其他与经营活动有关的现金”。

（2） 财政部于2017年度颁布了《企业会计准则解释第9号——关于权益法下投资净损失的会计处理》《企业会计准则解释第10号——关于以使用固定资产产生的收入为基础的折旧方法》《企业会计准则解释第11号——关于以使用无形资产产生的收入为基础的摊销方法》及《企业会计准则解释第12号——关于关键管理人员服务的提供方与接受方是否为关联方》。公司自2018年1月1日起执行上述企业会计准则解释，执行上述解释对公司期初财务数据无影响。

（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

报告期内新纳入合并财务报表范围的子公司共154家，分别是：重庆南锦联房地产开发有限公司、重庆金帛藏房地产开发有限公司、仁怀市首创房地产开发有限公司、重庆品晨企业管理有限公司、重庆卓科企业管理有限公司、重庆亿臻房地产开发有限公司、重庆金科骏宏房地产开发有限公司、重庆骏功房地产开发有限公司、重庆骏星房地产开发有限公司、重庆江骏房地产开发有限公司、重庆市雅云房地产开发有限公司、重庆祥同企业管理有限公司、重庆市厚康房地产开发有限公司、重庆市金顺盛房地产开发有限公司、重庆文乾房地产开发有限公司、成都金凯盛瑞房地产开发有限公司、成都金丰瑞房地产开发有限公司、攀枝花金信瑞房地产开发有限公司、泸州金泓房地产开发有限公司、成都金瑞祥房地产开发有限公司、

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报告期不再纳入合并财务报表范围的子公司有9家：重庆品锦悦房地产开发有限公司、重庆金嘉海房地产开发有限公司、天津金科房地产开发有限公司、天津津瑞企业管理有限公司、重庆天豪虹淘实业有限公司、重庆汇典三色教育信息咨询服务有限公司、湖北广兴谊商业经营管理有限公司、郑州远威企业管理咨询有限公司、郑州新银科置业有限公司

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