其实高杠杆可以做信托吗的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解高杠杆可以做信托吗知乎,因此呢,今天小编就来为大家分享高杠杆可以做信托吗的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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现在认购信托还安全吗?伞形信托的杠杆是指什么如果有500万,投信托产品安全吗?城投和政信定融的区别现在认购信托还安全吗?谢邀请,答题时间:2022年4月!
类似的问题,我其实已经回答过多次,只是时间段不同,行业环境不同,行业政策不同,这些都会影响到信托配置与抉择!
一刚兑与信托优质的“联系”信托刚兑的打破,源于2018年资管新规的颁布,现今已是2022年,资管新规已然正式生效,资管产品往净值化、标准化方向发展。而刚兑的打破意味着信托产品的风险更加显现具象化,不少投资人便由此出现投资恐惧!
但换个角度思考,信托的安全、靠谱仅仅是因为刚兑光环加身吗?
信托真正的优势源于何处,而这与刚兑是否有着深层次的联系,唯有理清这内在逻辑,才能进一步下定论:刚兑打破,信托是否不再安全!
2018年信托的不良是0.98%,银行是1.96%,而到了2020年二季度根据中国信托业协会披露数据,信托业不良率3.52%,自此信托业协会便暂停披露这一数值,但很明显,近年来包括信托业在内的整个资管行业自2018年便在进行行业洗牌、重塑,信托业不良资产规模逐年上升,信托业资管规模也有所下滑,毫无疑问,信托业不良率这一数据是在逐年增加的,没错信托投资的风险是在上升的,这是事实,不可忽视!据可靠三方数据统计,当下信托业不良在7-10%之间。
同时一分为二地看待这一数据,在当下信托业“合格甚至优质资产”高达90%,而在2018年信托的不良是0.98%的同时,优质资产高达99%。
那么请问对于优质资产需要刚兑光环加持吗?
很显然唯有那部分不良资产的信托项目到期之时,无法凭借底层项目自身安全落地,才需要借助“借新还久”、“资金池运作”才能得以继续滚动!
若投资人具备风险识别能力、专业素养或者借助专业的三方力量,一开始选中的便是优质资产、优质底层项目,那么刚兑此时的作用仅仅是心理慰藉而不起实质性作用!
因此回归投资逻辑本身,只要信托项目过硬、信托公司实力过关再加上投资人自身具备“合格投资人资质”认购信托还是具备可行性的!
二、信托违约后咱们再来探讨提问者的第二个问题:信托出现问题,会血本无归,陷入长期关系吗?
实话实说,信托违约,投资人会不得不、被动式陷入长期的维权关系之中,而资金也有可能血本无归。
先说说血本无归吧
说实话发生这类情况的最终概率很小,但在过程中会出现僵持局面,此时现实情况与“血本无归”而非,如当下的川信TOT项目的投资人。
为何说概率很小?
A信托项目一般都有底层资产,价值如有实力提供担保、实物抵押等风控措施
这些底层资产和担保方面“一文不值”的概率是极低——烂船还有三斤铁!
而信托的准入门槛不低,交易对手或为房企开发商、地方城投、民营龙头企业;
但也有人会说万一没有底层资产或者底层不明呢?这就是情形B
B信托公司出现机构层面流动性风险
底层资产不明,多半是资金池项目,此类项目的发行、管理主体为信托公司,一旦此类项目风险暴露,那相应信托公司大概率难以继续展业,如安信信托、川信、新时代信托、华信信托
信托公司不得不暂停展业、债务重组,引入信战投,承接旧债务,如此一来,即使资金池项目也会有按比例获得一定补偿!
说到这,想必大家都有数:信托投资失利不至于血本无归,但本金亏损这是一定会的!
因此资产会缩水、债务重组定打折!
而一旦发生项目违约,投资人抱团维权这是必然事件,但受限于信息不对称、专业以及时间、精力,陷入长期维权,这也是大概率事件!
一旦发生违约,作为投资人真正行之有效的处置抓手少之又少,但抱团是必要的,
若仅仅是项目单体事件,那投资人抱团,推举出有效代表与信托公司交涉、沟通真正有效、有节奏地推进违约项目重组、清偿与兑付!这类情况违约项目能否真正“脱险”,关键在于信托公司与融资方交涉以及信托公司对底层项目的贷后处置、其他增信措施的有效落地!
但若出现信托公司层面风险,脱险关键与上述情况有着本质区别,信托公司出险,定会有相关监管部门介入如银保监会和当地银监局,此时单靠信托公司一方力量无力化解危机已成事实,这时投资人应抱团将关注点放至新战投的引入,争取从一开始投资人就为自身争取一定的话语权,这非常重要,与切身利息息息相关,在后期债务重组以及落地到最后期的清偿兑付,其兑付比例大小都需要投资人为自身而进行持久的、长期性斗争!
三购买排名前十的信托出问题的概率大吗昨天,我刚更新了一条微头条:一家好的信托公司的判断标准
所谓排名前10地信托公司,其排名依据往往是信托公司的资管规模大小,而投资人判断一家信托公司是否为头部信托,也大多以此为标准。那么问题就来了,资管新规排名前10,那么地产信托规模定然不在少数,而在“房住不炒”的行业大背景下,以及2021年地产行业开启的洗牌、转型行情下,往日各家房企“三高模式”:“高杠杆、高周转、高负债”难以为继,多家房企如华夏幸福、恒大、奥园、蓝光地产等出现流动性风险,整个房地产行业均受沉重打击,相对应这些房企的信托项目几乎出现违约,同样对于布局该部分房企地产项目的信托公司也深受其害。其中不乏中信信托、光大信托、五矿信托——都是所谓头部信托!
说到这,这答案不言自明!
最后做个小结:
刚兑打破后,信托可以投但须谨慎投资——信托总体风险可控,局部暗流涌动;
优选优质信托公司,不可单恋单一排名;
信托投资风险显性具象,优选底层项目至少规避风险七成。
以上,信托者分享!
伞形信托的杠杆是指什么这里的1指的是机构投资者的次级资金,3或者2.5是结构化证券投资信托购买者的优先资金,杠杆作用来自于1比3的资金配比,换句话说,就是你可以依靠你拥有的一块钱,筹来三块钱,这时你就拥有四块钱,当然实际比这个要大得多,这个时候你投入股市的资金就多了三倍,这就是其中的杠杆作用,用较少的钱完成较多的钱才能完成的事情
如果有500万,投信托产品安全吗?如果有五百万,投资信托产品是不是安全,这个问题还是先要从你的家庭资产配置是否合理说起。
如果五百万是所有的家庭闲置资金,并不建议为了追求年化10%的高收益而全部投资信托,毕竟信托是针对高净值人群,风险也是比较大的,建议你还是资金分散投资,以免因为信托所投的项目出问题后资金打水漂。
当然,一般正规的大型信托公司的产品安全性还是比较高的,项目方都有抵押以备不能及时回款所用,但是也不排除这几年信托暴雷的情况发生,投资者上策是选一个大型正规的信托公司,年化收益在7%-10%以内的还是可信度高的,超过10%的投资收益,还不如自己去买股票型基金。另外,投资信托的资金建议不要超过二百万。
剩下的资金,一部分可以买一些正规的基金公司的净值型产品,收益高的一年也有8%-10%的收益,你可以直接在手机端购买,非常方便。另外一部分资金可以直接购买大银行的低风险的理财,收益在年化4%左右。
另外每年投资黄金都会有一次机会,就是等黄金暴跌后买入,比如今年四月份的时候买入,现在的收益也是很可观的。
理财就是顺势而为,看清大环境大趋势再做决策,理财不能急功近利,不能为了追求高收益铤而走险,最好是分散投资,不能集中资金去做一个理财产品。在当前的经济环境中理财,还是要稳字当头。
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城投和政信定融的区别1、走的合法的通道不同
政信定融类是在地方交易所备案,走的是地方金交所的通道,地方金交所主要是归地方上管辖审批;政信信托类的信托公司自己就是通道,信托公司归银保监会管。所以走的通道是不一样的。
2、解决的优先顺序不同
对于同一个城投的融资方来说,当地方平台缺钱时,一般优先解决成本更高,资金更分散的定融小散户,然后才是解决集合类资金来源类的信托大散户的钱,最后解决的才是信托单一资金来源的钱!
当然单一资金来源的金、银租赁的钱,以及银行的钱,这些比信托的钱都还要更靠后解决,因为租赁、银行的资金成本比信托的成本更低,缺钱时,一般都是优先考虑解决掉成本更高的资金。
因为城投在考虑解决方式,他们想的是要把欠的钱全部还掉,城投要考虑违约后造成的社会影响,小散户钱少、事多、喜欢不按规矩也不懂规矩的乱出牌,影响很不好,所以一般都是优先解决最小小散户的钱。至于施工方的钱,解决的顺序更排在银行资金之后,也正因为如此,才会有施工方愿意跑出来做贴息融资,然后尽快拿到工程款。
3、风控措施上也有区别
政信信托类的一般都会有土地抵押,政信定融类的很多是没有土地抵押,不过有些政信定融类的也有土地抵押。
但实际上,土地抵押没有实质性作用,真违约了,几乎不可能去处置地方ZF手里面的土地,所以那仅仅是个包装出来更好看的风控形式,地方上任何一个部门不配合您,那就没法处理抵押的土地,至于质押的应收账款更没啥实际意义,希望读者们能早日理解到政信真实的一面。
之所以政信投的就是信仰,投的就是地方ZF的信用,至于其它风控形式,那都是摆设。看政信的信用,更多看的就是该地的区域财政实力和项目违约后的违约成本,区域财政实力越强,违约成本越高的项目,遇到延迟还的几率越低,至于终极风险嘛?只要是纯正的平台公司类的政信项目,少碰产业类的国企和普通实体类的国企,长期看全国都是一盘棋,终极风险都是无限趋近于零,能伤到本金的几率极小。
4、打款方式也不一样
信托的模式是,投资人基于对信托公司的信任,把钱打给信托公司,信托公司再把钱打给城投,还款时也是城投先把钱打到信托公司专户上,信托公司再把钱打给投资人,信托公司在里面起到了一定的信用中介的作用,尤其是早期像2018年之前的信托,不仅收益高,而且绝大多数都是刚性兑付的。但自从2017年的去杠杆之后,因为信托的规模大,融资成本高,所以最近这几年一直都是监管层重点整治的对象,监管层要求信托公司不断地压缩融资规模,压待收,信托的规模已经从巅峰期的30多万亿,压降到20多万亿待收,像今年的目标还是要进一步压缩一万亿的规模,尤其是信托公司流向地产公司的规模,限制得最厉害,因为信托融的钱,以前有几乎超过一半资金流向地产,落实房住不炒的大方针下,就必须要落实各类融资通道流向地产的资金,不仅是地产类信托的被严格限制,银行放给地产公司的钱也是被严格限制。
政信定融类是投资人直接把钱打给城投公司,回款时也是城投公司直接把钱打给投资人,这种是最直接的点对点的模式,银行流水一清二楚,没法赖账了。产品结构一般就是这么设计的,也只有这么设计,才能把道德风险降到最小。因为最近这两年,就有因为产品流程设计不合理,而发生过道德风险的先例。像前段时间被曝光的浙N科技项目,那只发生道德风险的根本原因就是投资人没有把钱直接打给城投公司,而是打给交易中心,然后管理人又跟交易中心的人互相勾结,钱没有足额地给到城投公司账户上,资金被挪用去兑付其它项目去了,最后项目到期后,违约了,浙n科技肯定是只会还自己借的钱了。据我们了解的是浙江那边一点都不缺钱,区县级的政信,五点几,六点几的收益率,市场上都有很多人在买,哪会少你小散户那点钱哦。
5、起投门槛不同
好点的政信信托类的项目起投门槛三百万,至少也是一百万起投,政信定融类项目一般是二三十万起投的比较多,十万起投的都比较少。
关于高杠杆可以做信托吗和高杠杆可以做信托吗知乎的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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