曾经在莲湖饰品城住了六年，搬离时竟有些依依不舍，有了感情。时隔几年，特意抽空过来转转，找寻欢乐的记忆。

莲湖饰品城典型的安置步梯房，共两排十七栋房子，一楼是层高五米多的门面，许多租户将其隔成两层，上面住人，下面经商。二楼到五楼是住房。没有围墙，只有车辆进出的道闸。前后左右都是马路，四通八达，完全是开放式的小区。与周边高楼大厦格格不入，如同一只丑小鸡站在仙鹤群中。当初母亲执意在这里买房，我百思不得其解，因为当时对面的省直公务员小区房子只比这贵一点。当看到母亲跟小区左邻右舍聊得热火朝天时，瞬间就懂了。母亲在小县城住惯了，到处都是熟人可以聊天。来到长沙居住，最害怕的是孤独寂寞，没有人陪聊天。而住电梯房，即使住对面的邻居都不打招呼，形同陌生人，这是母亲最不能忍受的。

前面一路之隔就是省直公务员小区，右边是华悦城小区，后面是早就动工且主体已完工的正荣华悦广场楼盘，不知怎么突然就烂尾了。

住了六年，有喜有忧，谈谈住在这里的切身感受吧！

优点：

交通便利四周都是马路，出门就是公交站，出行非常方便。

购物方便周边商场多且距离近，不用开车就可以随时购物逛街。

比较早的梦和商业广场，这里有华润万家超市和太平洋影城，常在这里购物和看电影。

这是后建的德思勤广场，面积、档次更胜一筹。入住了很多餐饮店，经常到这里吃饭买衣服。星聚汇影城环境更好、档次更高，看电影从太平洋转移到星聚汇。

最新建成的星城天地从面积、停车方便、档次又胜德思勤一筹，刚开业时，人都挤爆了，抢了德思勤不少生意。离莲湖饰品城仅一路之隔，他的建成让莲湖饰品城小区的房东欢呼雀跃，可以涨点房租了。商场的建设也讲究后发优势。

趁兴逛了下星城天地，让人眼前一亮的是商场入口处上方挂着毛主席像。岁月如歌，山川赞颂。永远怀念毛主席。

商场的茶颜悦色也玩起了楼兰复古风。创新是企业的灵魂。体现了传统文化巨大的魅力。

房子使用面积大因为是步梯房，公摊面积小，房子使用面积大。六十九平方米的房子相当于八十多平方米的电梯房，两个卧室比较宽敞，且带有阳台。

小区商业发达，包罗万象。

小区门面租金不贵，月租金一千多。商业非常发达，餐饮、夜宵、美发、小超市、小诊所、修车、蔬菜水果店、废品店、干洗店、棋牌室、彩票站、建材等门店包罗万象，大商场有的都有，大商场没有的也有。不用出小区，只用下楼就可以解决所有生活问题。

这家粉点味道很鲜美，以前经常在这里吃。

一到晚上，夜宵纷纷出摊，各种美食让人垂涎三尺。夏天最惬意的莫过于到楼下夜宵店吃着烧烤，喝着啤酒，看着足球比赛。

物业费便宜，房子好出租。以前是五毛钱一平方，后面涨到七毛钱一平方，这价格是长沙物业费价格的低谷。由于交通便利、周边商场多的优点，房子好出租。

缺点：

停车不方便

由于小区没有地下停车场，车只能停在楼与楼之间的空地，粥少僧多。小区外的人也把车停进来，加上一些僵尸车使得小区停车更艰难。我开车从来不奢望在小区能找到停车位，都是把车停在小区外面的路上，可有段时间经常被贴违停的罚款单，每次一百元，累计差不多上千元。心都罚痛了。如今两边路上划了许多收费停车位，半小时内免费，十五分钟一元。这两台车不想被收费，故停在车位外面。

小区旁边的桥下划了几十个停车位，一定程度上缓解了停车难的问题。经常把车停在这里。不知什么原因后来这里封了不能停车。

小区环境堪忧由于租户、商户多，产生的垃圾多，一些人不自觉乱扔垃圾。餐饮店、废品店不注意卫生。导致环境脏乱差。特别是有段时间物业跟住户闹得水火不容，垃圾清运不及时，更是臭气熏天。

问题错综复杂，时常发生矛盾。虽然没住在这里了，但还在小区群里，时常被刷屏，大多是反映各种问题的。如：小区门口被车堵住了；车乱停挡道了；门面租户占道经营；晚上吃夜宵的人酒喝多了，鼓掌又唱歌，严重扰民；棋牌室、铝合金门窗加工店噪音扰民。

安全隐患多，偷盗现象时有发生。由于是开放式小区，加上一些租户可能没有门禁卡，把楼下防盗门用砖头等物挡住，甚至防盗门被恶意破坏，导致偷盗现象时有发生，安保难度大。我的两辆自行车被剪锁盗去。楼道堆放杂放，电动车在楼道搭飞线充电，消防安全隐患大。

房屋年旧失修特别是屋顶的瓦棚由于年久失修，导致渗水。

房子租金不高由于小区档次不高，存在些硬伤，房子虽然好出租，但月租金不高，比周边同面积房子要低四百元左右。

自从物业退场后，小区实行自治，里面的住户勇挑重担，积极作为，担负起物业的职责。抽丝剥茧，解决以前存在的疑难问题。

一、修了电动车停车棚便于充电，严禁乱拉飞线。

二、清理楼道间的杂物，消除了消防安全隐患。

三、优化、拓宽了停车位置，修了车辆进入道闸，将本小区车辆录入系统，防止小区外车辆进入小区。

四、清理了僵尸车。

五、加大卫生清理力度。

物业还做了其它大量的工作，小区环境得到了改善。但由于安置步梯房商住一体的特殊原因，许多矛盾问题依然突出，需要物业艰辛的付出，更需要小区住户和门面租户提高个人素质，相互理解包容。

愿莲湖饰品城小区越来越好，丑小鸡也能变小仙鹤。

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